Investir dans des biens en location meublée
CHARTRONS PATRIMOINE collabore avec CERENICIMO pour sélectionner des programmes en LMNP
La location meublée
La location meublée permet de réaliser des investissements immobiliers dans des résidences tourismes, étudiantes ou séniors tout en bénéficiant de rendements intéressants et d’avantages fiscaux.
La location en meublé peut se faire sous deux formes : professionnelle (LMP) ou non professionnelle (LMNP). Cette qualification engendre des différences quant aux obligations du bailleur ainsi que sur le régime fiscal lui étant applicable. Des régimes fiscaux favorables s’appliquent à ces deux formes de location meublée. Pour plus d’informations, consultez-nous.
LMP (location meublée professionnelle)
Le loueur bénéficie du statut de loueur professionnel si les conditions suivantes sont réunies :
le bailleur doit être inscrit au registre du commerce en qualité de loueur professionnel.
le total des recettes locatives doit dépasser 23 000 € TTC par an.
ces recettes dépassent les autres revenus d'activité du foyer fiscal.
Les 3 conditions doivent être appréciées au niveau de l'ensemble du foyer fiscal. De plus, la qualification retenue (professionnelle ou non) s'applique à toutes les locations meublées de ce foyer.
LMNP (location meublée non professionnelle)
Le loueur d’un meublé ne répondant aux conditions du LMP est assimilé au LMNP.
CERENICIMO examine précisément et constamment chacun des supports proposés à la commercialisation. Chaque programme référencé est le fruit d’une analyse dont le but est d'offrir aux investisseurs un couple rendement / risque optimal. A ce titre, un Comité de référencement sélectionne les meilleurs investissements immobiliers suivant des objectifs quantitatifs et qualitatifs définis par un cahier des charges strict portant sur plus de 90 critères d’analyse.
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2022